Kerrostalon katon korjaukseen ja huoltoon tulisi aina palkata ammattilainen
Kerrostaloja on monenmoisia ja kokoisia, joka lähtöön. Yksi yhteinen piirre niille kaikille on kuitenkin se, että niiden katot ovat korkealla usean kerroksen päällä. Tämä tekee katosta haastavan huoltaa sekä kunnostaa. Oli kyseessä sitten pilvenpiirtäjä tai pienkerrostalo, mitä tahansa – ihan mitättömältäkin tuntuvaa – huolto-, korjaus- tai remonttihommaa varten tulisi aina palkata kokenut konkari. Tämä siksi, että niin korkean talon katon ympäristössä työskentely vaatii osaavat työntekijät, ammattivälineistön sekä laadukkaat kattotuotteet, jotta jäljestä saadaan laadukasta ja työskentelykin olisi turvallista.
Me Katonkorjaus-palvelut hoidamme kuntoon kaikenlaiset katot aina peltikatoista tiili- ja huopakattoihin riippumatta siitä, kuinka korkealla tai matalalla katto sijaitsee. Meiltä löytyy nimittäin riittävä kokemus ja ammattitaito kaikenlaisista katoista sekä ennen kaikkea tarvittava kalusto niiden kunnostukseen. Laadukkaan jäljen tekeminen on meille ylpeyden aihe, johon pyrimme ihan niissä pienissäkin huoltotöissä. Meidän tavoitteenamme on nimittäin se, ettei kenenkään tarvitse pelätä kattonsa kestävyyden puolesta tai kärsiä kosteushaitoista, sillä jokainen ansaitsee toimivan katon päänsä päälle – huolimatta siitä, millaiseen taloon on pesänsä tehnyt.
Koska kerrostalonkin katto on monesta osasta koostuva kokonaisuus, joka suojaa usein ei vain yhtä, vaan useampaa kotia. Ja juurikin siitä syystä täytyy sitä myös huoltaa sekä kohdella sen mukaisesti. Jokaisen osan on nimittäin toimittava niiden edellyttämällä tavalla, jotta ongelmat eivät eskaloidu katastrofeiksi. Siksi on hyvä säännöllisesti pitää silmällä katon kuntoa, niin pysyy ajan tasalla mahdollisten muutosten suhteen. Näin ollen aina kun me Katonkorjaus-palvelun puolesta käymme katollasi – oli kyseessä kuinka pieni huoltotoimi tahansa – toteutamme veloituksettoman katon kunnon yleistarkastuksen. Sen myötä voimme havainnoida katon huolto- ja korjaustarvetta sekä puuttua mahdollisesti löytämiimme ongelmiin ajoissa. Tähän yleistarkastukseen kuuluu muun muassa koko katteen pinnan tarkastus ruostumisen sekä erilaisten lommojen, repeämien, reikien, kulumien tai vaikkapa irronneiden tiilien varalta – riippuen tietysti siitä, mitä materiaalia kate on. Siinä samalla varmistamme myös sen, että katteen mahdollinen maalipinta luo sille riittävän suojan, eikä mikään sauma tai reuna ole päässyt ajan kuluessa repsottamaan. Tarkastamme myös savupiipun, ilmanvaihtoputkien, kattoikkunoiden ja muiden läpivientien kunnon. Katon läpiviennit ovat melko herkkiä kohteita ja vaativat säännöllistä seurantaa. Toki tarkastamme vielä senkin, etteivät katonrajassa riippuvat rännit ole tukkeutuneet tai kaada vettä väärään suuntaan. Ja että kaikki kattotuotteet sekä kattoturvatuotteet aina pieneläinesteistä, kattosiltoihin ja lumiesteisiin ovat oikein kiinnitetty, eikä harjatiivisteidenkään kunnossa ole moitittavaa. Mikäli kerrostalossa on yläpohja ja sinne löytyy esteetön pääsy, tarkistamme vielä senkin kunnon mahdollisten valumajälkien sekä puutteellisten tai kastuneiden eristeiden varalta. Näin ollen, jos katolla jotain sellaista havaitsemme, joka vaatisi välitöntä huomiotamme, voimme ottaa asian puheeksi kanssasi ja tehdä samalla tarjouksen sen hoitamiseksi pois päiväjärjestyksestä, kerran kun nyt käymässä olemme. Kaikki kärpäset yhdellä iskulla.
Kuten arvata saattaa, jos isomman kerrostalon katolle lähtee tekemään suurempia toimenpiteitä, ei se ihan ilmaista valitettavasti ole. Ja mikäli sinä olet vastuussa kunnostuksen kustantamisesta, tuskin odotat laskua innolla. Me Katonkorjaus-palvelulla kuitenkin pyrimme siihen, että kaikki kattotyöt olisivat kustannettavissa ilman, että kenenkään talous romahtaa siinä sivussa.
Meiltä löytyy osaaminen ja kalusto kerrostalojen kattohuoltoihin
Kerrostalojen korkeus ja katon suuri pinta-ala tuovat usein kerrostalojen kattohuoltoihin omat haasteensa, mutta siitäkin huolimatta itse huolto ei juuri poikkea minkä tahansa muun katon huollosta. Niiden katoilla voi ilmetä ihan niitä samoja ongelmia, kuin muillakin katoilla, joten ne kaipaavat yhtä lailla säännöllistä huolenpitoa. Jotta välttyisi ikäviltä yllätyksiltä, tulisi kerrostalonkin katto katsastaa ainakin pari kertaa vuodessa. Näiden tarkastusten yhteydessä olisi suositeltavaa tehdä samalla kattohuoltoja sen mukaan, mitä katto milloinkin kaipaa. Jos katolle on päätynyt roskia ja lehtiä, tulisi ne pyrkiä putsaamaan sieltä riittävän usein. Samoin rännikin tulisi tyhjentää ylimääräisestä biomassasta, jotta vesi pääsee pois katolta eikä jää muhimaan ikävästi, luoden ideaalia kasvualustaa esimerkiksi sammaleelle. Rännien kohdalla on myös olennaista, että ne ovat lujasti kiinni katonrajassa ja kaatavat veden alas oikeaan suuntaan.
Näiden lisäksi tärkeää on myös pyrkiä välttämään mahdollisten kattovuotojen syntymistä, sillä pienestäkin vuodosta voi muodostua iso kosteusongelma, jos sen jättää huomiotta liian kauan. Erityisesti vuotoalttiita paikkoja millä tahansa katolla ovat läpiviennit kuten savupiiput, ilmastointiputket ja kattoikkunat. Siksi ne on tarkastettava riittävän usein. Myös erilaiset saumaukset ja jiirit saattavat alkaa vuotaa, mikäli niiden tiiviydessä ilmenee puutteita. Eikä itse katteen pinnan tarkistusta saa toki unohtaa, sillä konkreettiset reiät, kulumat, kuluneet saumat tai irronneet tiilet voivat nekin päästää kosteutta rakenteisiin.
Peltikaton pinnan tarkastuksen ohessa voidaan vaihtaa myös naulat kateruuveihin tai vanhat kateruuvit uusiin, mikäli se koetaan tarpeelliseksi. Huopakaton kohdalla tärkeää on usein lisäsaumaus, joka pitää katteen tiiviinä. Ja tiilikatossa toki rikkinäiset ja irronneet tiilet on hyvä korvata uusilla, jotta kate pysyy sekä ehjän näköisenä että tiiviinä. Mahdollista ja toisinaan olennaista on myös pestä likainen katto, poistattaa siltä sammalkasvusto ja suojakäsitellä se. Tiilikaton ja huopakaton kohdalla pinnoitus saattaa olla myös paikallaan eikä peltikato maalauttamistakaan tule unohtaa. Näin voidaan suojata katetta esimerkiksi sään vaikutuksilta.
Erityisesti Suomen talvi luo haastetta katoille, jotka voivat joutua kestämään paljonkin lumikinosten kasaantuessa painamaan rakenteita tai vyöryessä vauhdilla alas katolta, vieden mukanaan kaiken, mikä irti lähtee. Siksi onkin ensisijaisen tärkeää varmistua siitä, että erityisesti kerrostalojen katoilla sijaitsevat kattotuotteet ovat kunnolla kiinni. Ylhäältä on nimittäin pitkä matka alas, jos esimerkiksi lapetikkaat, palotikkaat, lumiesteet tai kattosillat irtoavat. Ikävien seurausten uhreiksi voivat joutua vaihtoehtoisesti joko ne, jotka ovat luottavaisin mielin kiivenneet katolle näiden turvatuotteiden avulla tai vaihtoehtoisesti sattuvat seisomaan räystään alla, kun alkaa rämistä. Ja vaikka henkilövahingoilta vältyttäisiinkin, saattaa jonkun omaisuus vaurioitua putoavan partikkelin kerätessä vauhtia matkalla alas. Kattotuotteiden kiinnitysten tarkistukset, jäänsulatukset ja lumenpudotukset ovat avainasemassa juuri tällaisten ikävien tilanteiden välttämisessä.
Meillä Katonkorjaus-palvelulla on tarjota kattava valikoima kaikkea tätä sekä paljon enemmän. Me tarkastamme kerrostalosi katon, korjaamme ongelmat ja huollamme, jottei uusia syntyisi. Me emme keskity pelkästään katteen pintahuoltoon, vaan kurkistamme myös sen alle, vesikaton alapuolisiin rakenteisiin ja aluskatteisiin mahdollisten vuotojen varalta. Näin varmistumme siitä, että kerrostalon katon alla on turvallista asua, eikä kosteusongelma hiivi takavasemmalta kiusaamaan. Meille erilaiset kerrostalojen katot ja niiden tyyppiviat ovat tuttuja, minkä tähden tiedämme, mitä etsiä kattoa tarkastaessamme. Meidän ammattilaisiltamme löytyy myös tarvittava ammattitaito katon ympäristössä toimiseen sekä konkreettiset välineet, jotka mahdollistavat yläilmoissa työskentelyn turvallisesti. Voit siis luottaa siihen, että meiltä ei mene sormi suuhun silloinkaan, kun katto on niin korkealla, ettei sinne maasta käsin edes näe. Meiltä hoituvat kaikkien haastavampienkin kohteiden huollot täyden kympin arvosanalla. Jos siis kerrostalosi kaipaa huoltoa, tiedät, mistä sitä kannattaa lähteä hakemaan.
Kerrostalon katon osalta kannattaa valmistautua vuotokorjauksiin tai läpivientien vaihtoon
Monenmoiset ongelmat ovat mahdollisia kerrostalon katolla, vaikka helposti saattaisi ajatella korkealla sijaitsevan katteen olevan suojassa esimerkiksi puilta tai oksilta putoavalta lumelta. Näin ei kuitenkaan jokaisen talon kohdalla ole ja niiden niin korkeitten talojen kohdalla taas voivat monet muut ongelmat yllättää. Äkillinen kattovuoto saattaa alkaa näkyä ylimmän kerroksen sisäkaton kostumisena, läpivienti pettää tai jokin pellin huovan sauma repsottaa ikävästi. Kiire korjaushommiin saattaa iskeä silloinkin, kun ränni romahtaa ja se pitää kiinnittää nopeasti uudelleen, jotta täysi irtoaminen voitaisiin välttää. Ja kun hätä on suurin, meiltä Katonkorjaus-palvelulta saat nopean avun mihin tahansa katto-ongelmaan, oli kerrostalon katto sitten peltiä, tiiltä tai huopaa. Mahdollisia korjaustöitä, joita saatat kerrostalon katon ylläpitäjänä kaivata ovat katon vuotokorjaukset tai reikien paikkaukset. Metodi valitaan materiaalista sekä vauriosta riippuen. Niin rikkinäiset kattopellit kuin reikäiset huovatkin voidaan joko paikata tai vaihtaa kokonaan uusiin, kun taas tiilet vaativat aina ehjän korvaajan. Näin vältytään siltä, että vedellä on suora reitti rakenteisiin, joissa se pääsee tekemään tuhojaan. Ja jos kosteus taasen on ehtinyt jo aiheuttaa puuosien lahovaurioita, voidaan nekin korjata tai uusia. Korjaustöissä voidaan mennä aina syvälle aluskatteeseen tai yläpohjaan asti, mikäli vauriot ovat ehtineet edetä pidemmälle turmellen matkalla esimerkiksi eristevilloja. Mikäli esimerkiksi veden kertyminen katolle on aiheuttanut itse katon painumisen lommolle, voidaan se oikaista hieman samalla tavalla kuin kolaroitu autokin. Ja ei niin, etteikö meiltä sujuisi myrskyisen kesän tai tuulisen syksyn aiheuttamien vaurioidenkin korjaus siinä samassa.
Lisäksi juuri korkeampien rakennusten kohdalla on äärimmäisen tärkeää huolehtia siitä, että kaikki, mikä itse katossa on kiinni, pysyy kiinnikkeillään tiukasti – olosuhteista huolimatta. Tämä tarkoittaa erinäisten kattosiltojen, lapetikkaiden tai lumiesteiden kiinnityksen varmistamista. Vesikourujen korjausta ja kiinnitystä ei saa unohtaa, sillä ne palvelevat tärkeässä roolissa katon kuivana pitämisessä. Monesti myös vuodoille herkät läpiviennit kaipaavat korjaukset ja saumat tai jiirit tiivistykset. Esimerkiksi kattoikkunan korjaus ja lisätiivistys voi olla paikoillaan ikkunan ikääntyessä. Tietyissä tilanteissa koko ikkunakin olisi hyvä vaihtaa uuteen. Myöskin irronneet peltisillat tulisi kiinnittää takaisin paikoilleen, jos ne vielä kiinnityskelpoisia ovat. Ja mikäli eivät, niin meiltä saat toiset tilalle. Räystäs-, pääty, seinällenosto- ja jiiripellit ovat nekin olennainen osa taloa kuin taloa, räystäslautoja unohtamatta tietenkään. Eli oli kyse jostain ihan pienestä esteettisestä haitasta tai todellisesta vuoto-ongelmasta kerrostalon katolla, ei tilannetta kannata jäädä liiaksi pohtimaan. Nopea toiminta estää vaurioiden pahenemisen ja vältät siten kokonaisvaltaisen kattoremontin laskuineen. Älä siis aikaile, vaan pistähän tuumasta toimeen niin laitetaan kerrostalosi katto kuntoon kerralla.